Bất động sản khu vực Hà Huy Tập, Nghi Phú,... Thành phố Vinh sẽ hưởng lợi gì từ Dự án TTTM Lotte Mart?

 25/11/2020  0  Bình luận
Đồng Phương

Đồng Phương

Dự án Trung tâm thương mại Vinh tại phường Hà Huy Tập (TP. Vinh) được UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 238/QĐ-UBND ngày 22/1/2020, chấp thuận chuyển nhượng từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Nguyễn Kim Nghệ An cho Công ty CP Trung tâm Thương mại Lotte Việt Nam. 

Trước đó, ngày 13/6/2014, Dự án Trung tâm thương mại TP. Vinh được Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An ký Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, là dự án ghi dấu dấu sự kiện 10 năm hợp tác giữa tỉnh Nghệ An và TP. Hồ Chí Minh. Theo quyết định này, dự án có diện tích gần 12.000 m2, tổng mức đầu tư dự kiến 550 tỷ đồng với quy mô 5 tầng, trong đó có 1 tầng hầm và 4 tầng nổi với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 30.000 m2.

Ngày 17/12/2019, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 5193/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, dự án có tổng diện tích sử dụng đất 11.993,36m2, diện tích xây dựng công trình 7.224,5m2, tổng vốn đầu tư dự kiến 197,6 tỷ đồng, tiến độ thực hiện dự án là 20 tháng kể từ ngày 27/11/2019.

Dự án Trung tâm thương mại Lotte Mart Vinh tại phường Hà Huy Tập, TP Vinh

Là một trong những thương hiệu bán lẻ sản phẩm hàng đầu tại châu Á, Lotte Mart tiếp tục triển khai xây dựng trung tâm thương mại tại thành phố Vinh – tỉnh Nghệ An. Theo giới chuyên gia nhận định, sự xuất hiện của Lotte Mart sẽ góp phần gia tăng giá trị của bất động sản trong khu vực Hà Huy Tập, Nghi Phú và lân cận.

Vậy bất động sản sẽ được hưởng lợi gì từ dự án này?

Gia tăng giá trị BĐS

Theo đó, giá trị BĐS thường được xác định dựa trên giá trị thị trường, giá trị sử dụng, giá trị đầu tư và giá trị thanh lý,... Nếu như giá trị thị trường được điều phối bởi các yếu tố vĩ mô như tình hình kinh tế, xã hội, chính sách, cơ chế nhà nước thì những giá trị còn lại như giá trị sử dụng, giá trị đầu tư và giá trị thanh lý,... được quyết định bởi tiềm lực riêng có của dự án BĐS. Những dự án BĐS được quy hoạch bài bản, tích hợp tiện ích đầy đủ, đặc biệt có TTTM trong nội khu sẽ nhanh chóng gia tăng chuỗi giá trị này.

Bên cạnh Lotte Mart, rất nhiều “ông lớn” đã đầu tư nhiều dự án lớn tại thành phố Vinh như Dự án Khu đô thị tại TP. Vinh của Tập đoàn Vingroup; Dự án Khu đô thị tại TP. Vinh của Công ty CP Tập đoàn FLC; Dự án Tổ hợp thương mại, du lịch, đô thị Bến Thủy, TP. Vinh và các dự án phát triển của Công ty CP Tập đoàn T&T; Dự án Khu đô thị tại TP. Vinh của Công ty CP Euro Window Holding; Dự án Khu đô thị tại TP. Vinh của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (thành viên của Tập đoàn Ecopark)…

TTTM là tổ hợp kinh doanh hiện đại, đa chức năng, cung cấp đầy đủ các dịch vụ mua sắm, giải trí (cà phê, nhà hàng, rạp phim, phòng gym, yoga…), hội trường, văn phòng cho thuê,… Vì thế, khi xây dựng TTTM ngay trong nội khu dự án BĐS, cư dân dự án đó sẽ được tận hưởng những dịch vụ này một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất. Vào những dịp cuối tuần, lễ, Tết, một TTTM sầm uất cũng đáp ứng được nhu cầu vui chơi của mọi lứa tuổi. Đây chính là giá trị sử dụng hấp dẫn mà một BĐS có TTTM sở hữu.

Đối với các nhà đầu tư, dự án BĐS sở hữu TTTM ngay trong nội khu là sự lựa chọn lý tưởng đem lại giá trị đầu tư vượt trội. Một môi trường sống tiện nghi, hiện đại, được đầu tư bài bản luôn thu hút dân cư đến sinh sống nhanh chóng, do đó tính thanh khoản và lợi nhuận khi chuyển nhượng của sản phẩm BĐS tại đây thường rất cao. Kinh doanh cho thuê mặt bằng, nhà ở cũng đạt lợi nhuận tốt.

Không những thế, TTTM thường được xây tại những vị trí đẹp nhất dự án, gần các tuyến đường lớn, trục đường chính. Do đó, những sản phẩm gần TTTM được hưởng thêm các ưu thế về vị trí, khả năng kết nối giao thông, tiềm năng tăng giá tốt. Từ đó giá trị thanh lý cũng gia tăng vượt bậc. Anh Phạm Hùng Thiên (ngụ Bình Dương) quan niệm: “Nếu có tài chính tốt, tôi chỉ mua bất động sản có vị trí đắc địa, gần mặt đường lớn, sầm uất và đặc biệt là gần các công trình lớn như TTTM, trường học, công viên… để đảm bảo không gian sống, sinh lời tốt và dễ ra hàng dù đầu tư ngắn hay dài hạn”.

Hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ

Những năm gần đây, các dự án bất động sản khu vực Hà Huy Tập, Trần Phú gây sốt trở lại một phần lớn là do hệ thống giao thông được quy hoạch và phát triển, giúp người dân dễ dàng có thể kết nối đến trung tâm thành phố hay các vùng lân cận.

Bên cạnh những tuyến đường trọng điểm, thành phố còn tiến hành mở rộng lòng đường và vỉa hè đồng thời nâng cấp hạ tầng cầu đường giúp người dân dễ dàng di chuyển và hạn chế ùn tắc mỗi giờ cao điểm. Chính nhờ vậy, lượng cư dân đổ về khu vực Hà Huy Tập, Trần Phú ngày càng đông, mang đến nguồn khách hàng tiềm năng cho các dự án bất động sản quanh dự án.

Nâng tầm tiện ích

Khu vực Hà Huy Tập, Nghi Phú thời gian qua không ngừng đổi mới và phát triển với rất nhiều dự án bất động sản quy mô lớn nhỏ. Tuy vậy, nơi đây vẫn thiếu đi những khu vui chơi – giải trí, trung tâm thương mại tầm cỡ, đáp ứng nhu cầu sống của cư dân. Chính bởi vậy, sự xuất hiện của Lotte Mart mang đến cho người dân một không gian mua sắm, dịch vụ giải trí chất lượng cao, nâng tầm chất lượng cuộc sống.

Như vậy, các dự án bất động sản xung quanh Lotte Mart sẽ không chỉ sở hữu hệ thống tiện ích khép kín đẳng cấp mà còn thừa hưởng liên kết vùng hoàn hảo với một trong những đại siêu thị lớn nhất cả nước.

Tiềm năng tăng giá

Giá trị của bất động sản luôn nằm ở tiềm năng phát triển của dự án đó. Mặc dù không có một đánh giá cụ thể nào nhưng giá trị của các bất động sản nằm gần các trung tâm thương mại, đại siêu thị luôn tăng cao, đặc biệt là khi trung tâm đó đi vào hoạt động. Điều đó được chứng minh bằng việc, các dự án thường lấy địa điểm có các trung tâm thương mại lớn làm mốc đánh dấu khoảng cách cho dự án của mình. Dự án càng gần thì có sức hút càng lớn. Điều ấy khiến cho tổ hợp các dự án bất động sản quanh khu vực Hà Huy Tập, Nghi Phú trở nên hot hơn bao giờ hết, nhu cầu mua và thuê căn hộ tăng cao, mang đến lợi nhuận tiềm năng an toàn và hiệu quả dành cho mọi nhà đầu tư.

Với những lợi ích trên, nhiều chuyên gia nhận định thị trường bất động sản khu vực Hà Huy Tập, Nghi Phú hội tụ đầy đủ các yếu tố gia tăng chuỗi giá trị của khu vựu BĐS đầy tiềm năng. Do đó, thời điểm này là cơ hội tốt nhất để sở hữu BĐS tại Hà Huy Tập, Nghi Phú.

Thanh Bình Minh

Tin tức liên quan

Viết bình luận của bạn:
popup

Số lượng:

Tổng tiền: