Thị trường bất động sản Cửa Lò đang trở nên rất hấp dẫn với hàng trăm nhà đầu tư, trong đó có không ít những nhà đầu tư chuyên giao dịch đất nền ven biển tại Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long. Với những tín hiệu và lý do tích cực từ thị trường, chắc chắn đất ven biển Cửa Lò sẽ bùng nổ trong thời gian sắp tới. Các nhà đầu tư nên nắm bắt chu kỳ tăng trưởng sớm nhất có thể.
Tổng quan về tiềm năng thị trường đất nền Cửa Lò – Nghệ An
Thị xã Cửa Lò được tỉnh Nghệ An xác định là địa bàn trọng điểm về phát triển kinh tế du lịch, là mũi nhọn tăng trưởng của tỉnh. Các chủ đầu tư lớn SUNGROUP , VINGROUP, FLC,… Đang triển khai các dự án lớn và siêu lớn, dự kiến bùng nổ trong năm 2019, đặc biệt là dự án Cáp treo ra Hòn Ngư của VinGroup sẽ khởi công trong năm nay cụ thể tháng 9/2019, Tuyến đường 72 sẽ thông kết nối với Sân Bay Vinh, … Các dự án mặt tiền đường Bình Minh – Ven biển có sức hút mạnh mẽ, trải dài ven biển, liền kề và rất nhiều khu dịch vụ, tiện ích hiện hữu phục vụ du lịch và sinh hoạt của cư dân.
Cụm cảng Quốc tế Cửa Lò gồm 4 cảng lớn, container, các bến chuyên dụng và bến du thuyền. Trong đó Cảng Cửa Lò được quy hoạch trên diện tích 5.000ha, làm nhiệm vụ vận tải hàng hóa đường biển cho tỉnh Nghệ An, các tỉnh Bắc Trung Bộ, Lào và khu vực Đông Bắc Thái Lan. Tỉnh định hướng xây dựng cụm cảng sạch, hiện đại, là nơi giao lưu kinh tế gắn với thúc đẩy phát triển du lịch Cửa Lò.
Tầm nhìn năm 2030, Cụm cảng Quốc tế Cửa Lò có đủ khả năng đón các tàu du lịch quốc tế tải trọng lớn, tiếp nhận thêm khách du lịch ngoại quốc về với Cửa Lò, đưa số lượng khách lưu trú tại đây tăng mạnh. Cùng với đó, các dịch vụ du lịch biển Cửa Lò và các hình thức kinh doanh phục vụ nghỉ dưỡng như biệt thự, sân golf, công viên giải trí,… có nhiều cơ hội tiếp cận khách hàng cao cấp, mang lại nguồn doanh thu lớn.
Tiềm năng tới từ vị trí đắc địa của Cửa Lò
Cửa Lò là một thị xã thuộc tỉnh Nghệ An, nằm ở phía đông của tỉnh Nghệ An, phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp Nghi Lộc, phía nam giáp thành phố Vinh và huyện Nghi Xuân, phía bắc giáp Diễn Châu. Thị xã nơi này được thành lập ngày 29 tháng 8 năm 1994 trên cơ sở tách thị trấn nơi đây và 4 xã: Nghi Thu, Nghi Hương, Nghi Hòa, Nghi Hải; 50 hécta diện tích tự nhiên và 2.291 nhân khẩu của xã Nghi Quang thuộc huyện Nghi Lộc. vùng này nổi tiếng với bãi biển, khu nghỉ mát và cảng biển sầm uất, chương trình ngày càng được đâu tư và phát triển.
Thị xã Cửa Lò nằm ở phía Đông Nam tỉnh Nghệ An, cách Thành phố Vinh chỉ 16km về phía Đông, Sây bay Vinh 10 km về phía Tây, Thủ đô Hà Nội gần 300 km về phía Bắc và Thành phố Hồ Chí Minh 1.400 km về phía Nam, thủ đô Viên Chăn của lào 400 km. mảnh đất này nằm giữa 2 con sông lớn là Sông Lam ở phía Nam và Sông Cấm ở phía Bắc.
Với đường bờ biển dài trên 10km và xung quanh là các điểm du lịch sinh thái, du lịch tâm linh, Cửa Lò đã được quy hoạch với nhiều dự án tổ hợp khách sạn, khu vui chơi giải trí và biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Cửa Hội của Tập đoàn Vingroup.
Cửa Lò sở hữu đường bờ biển đầy tiềm năng phát triển
Bên cạnh đó, còn có các khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao như Mường Thanh, Summer hay Sài Gòn Kim. Cửa Lò Golf resort với sân golf 18 lỗ cùng với hệ thống biệt thự nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động và hiện đang tiếp tục đầu tư.
Tiềm năng tới từ hạ tầng giao thông hoàn hảo của Cửa Lò
Đại lộ 72m Vinh – Cửa Lò đã được thông xe vào năm 2019, rút ngắn khoảng cách từ Vinh tới Cửa Lò chỉ còn 10 phút chạy xe. Tăng cường giao thương giữa Vinh và Cửa Lò với các xã phía nam của huyện Nghi Lộc. Trục đường 72 mét là trục phát triển từ Vinh về Cửa Lò cho đến năm 2030, tập đoàn BRG đã quy hoạch phát triển xung quanh đường 72 mét này. Quỹ đất cho TP Vinh và Cửa Lò được mở rộng không gian phát triển hơn bao giờ hết.
Cầu Cửa Hội từ Cửa Lò đến Nghi Xuân – Hà Tĩnh, kết nối giao thương mua bán hai bờ sông Lam. Thay đổi dòng dịch chuyển thương mại từ Vinh – Cửa Lò sang Nghi Xuân, thị xã Hồng Lĩnh, thành phố Hà Tĩnh và ngược lại.
Đường Cao tốc Ninh Bình – Bãi Vọt đang triển khai giải phóng mặt bằng. Dự kiến sẽ thông xe vào năm 2022, rút ngắn thời gian xe chạy từ Hà Nội vào Nghệ An chỉ còn 3 giờ. Tăng lưu lượng khách du lịch đến với Nghệ An – Hà Tĩnh.
Sân bay Quốc tế Vinh được nâng cấp
Đặc biệt, Nghệ An đang đẩy mạnh nâng cấp hạ tầng giao thông cả đường bộ và đường hàng không khi Cục Hàng không Việt Nam đã chọn Sân bay Vinh là một trong những sân bay quốc tế trọng điểm, đưa các đường bay đi và đến Vinh vào chương trình đàm phán với các quốc gia Đông Nam Á, Trung Quốc, Hong Kong, Đài Loan… Dự báo đến năm 2025, lưu lượng vận chuyển tại sân bay này đạt mốc 6 triệu khách.
Cửa Lò thừa hưởng tiềm năng từ các dự án lớn tại Nghệ An
Trong vòng 1 năm qua, lãnh đạo tỉnh Nghệ An đã ký biên bản chấp thuận đầu tư cho 11 dự án bất động sản lớn với quy mô hơn 10.000ha, tổng mức đầu tư khoảng 4 tỷ USD cho Vingroup, FLC, Tập đoàn T&T, Eurowindow Holding, Tập đoàn Tân Á, TDH Ecoland (thành viên của Tập đoàn Ecopark), Lotte Việt Nam, Central Group Việt Nam. Các dự án chủ yếu là tổ hợp bất động sản nghỉ dưỡng – giải trí tập trung tại TP. Vinh và TX. Cửa Lò.
Trước đó, Vingroup cũng đã tạo dấu ấn trong việc xây dựng Dự án Tổ hợp khách sạn khu vui chơi giải trí và biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Cửa Hội Nghệ An, đánh dấu sự chuyển mình trong hoạt động thu hút đầu tư của khu vực Cửa Lò. Với tổng mức đầu tư gần 900 tỷ đồng, Vinpearl Cửa Hội có diện tích gần 40ha, bao gồm các hạng mục khu biệt thự nghỉ dưỡng; khách sạn 5 sao cao 4 tầng; khu nhà hàng, bến du thuyền và tiện ích nội khu.
Dự án Vinh Heritage
Ngoài ra, Vingroup còn đầu tư siêu tổ hợp giải trí Cửa Hội có quy mô gần 200ha, với tổng mức đầu tư 5.000 tỷ được khởi công vào cuối năm 2019 tại phường Nghi Hải, thị xã Cửa Lò. Tổ hợp giải trí này được phát triển giống như mô hình Vinpearl Land Nha Trang. Ngay sau khi khởi công siêu tổ hợp giải trí Cửa Hội, thị trường bất động sản Cửa Lò đã trở nên sôi động chưa từng có.
Còn CTCP Hóa dầu Quân đội (Mipec) vừa ra mắt một dự án nằm ở phía Nam TP. Vinh là Khu đô thị Vinh Heritage. Dự án có diện tích gần 40,5ha, nằm trên tuyến đường Lê Mao kéo dài, kết nối với Khu đô thị mới Vinh Tân và Quốc lộ 1A đoạn tránh TP. Vinh. Dự án bao gồm ba phân khu chính với 482 căn nhà liền kề, shophouse, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập, được đầu tư liên danh với CTCP Đầu tư và Xây dựng Tràng An.
Thanh Bình Minh tổng hợp
